[] [议论交流] 台北副市长批台湾楼市调控温和：你看大陆多猛

台北市准副市长张金鹗28日批评台湾“央行”打房政策太温和，不如大陆“国五条”。台“央行”总裁彭淮南表示，张金鹗是他多年朋友，但“我想他当了副市长之后，他就知道当了副市长跟当教授是不一样的”。

　　据台湾《中国时报》消息，台湾“央行”28日召开今年首季理监事会，会中决议维持利率不变。

　　原本外界预期，此次就有可能扩大房贷管制区，纳入近两年挟升格及航空城利多的桃园部分地区。央行却按兵不动，暂时未祭出打房新措施。

　　张：政策温和 房价下跌有限

　　就在理监事会前，素有房市“空头总司令”称号的张金鹗，仍旧不改其直言的大炮性格，批评台湾“央行”的打房政策效果，全都治标不治本，矛头直接对准彭淮南。

　　“从我的角度看还是太温和”，张金鹗说，就是“央行”打房仍旧过于温和，所以房价下滑幅度有限。想让民众更有感，就要配合更多讯息，才知道要打在哪些地方才会更好。

　　张金鹗说，大陆完全禁止第二套房贷，甚至第二套房都不能买；税赋则从2%、5%的税率提高到20%，“你看大陆多猛”。

　　彭：当副市长 跟当教授不同

　　面对张金鹗批评，彭淮南在理监事会会后记者会时表示：“他是我多年的朋友，他要出任副市长，我还有打电话跟他道贺。但我想他当了副市长之后，他就知道，当副市长跟当教授是不一样的。”至于税赋方面，彭淮南表示，租税归财政部管，并非央行业务，央行也没办法管，“他可能搞错”。

　　彭淮南是在2010年6月，针对台北市及新北市板桥在内的十个行政区，祭出第二套房贷选择性信用管制措施；同年十二月再纳入三峡、林口、淡水等三区；去年六月则针对豪宅开铡纳管，打房攻势一波接一波。

　　彭淮南说，先前对特定地区祭出购屋与土地抵押贷款，以及豪宅的选择性信用管制措施已见成效，力挺央行政策，也重申未来会持续关注不动产放款变动情形。至于低利房贷，彭淮南说，是因某寿险公司推出1.75%房贷，引发部分银行抱怨，担心破坏市场共识，才会向金管会表达关切之意。